Спрос есть и на дома, и на квартиры

 Жилье – это не просто крыша над головой, а фундаментальная потребность каждого человека, основа его благополучия. Создавать максимально благоприятные условия гражданам для строительства и приобретения жилья – одна из основных задач, над которой работает администрация района. О том, как у нас развивается жилищное строительство, мы беседуем с начальником отдела архитектуры и градостроительства Ириной Тазетдиновой.

- Ирина Ринатовна, мы наблюдаем тенденцию, когда и в селах появляются микрорайоны. По какому принципу выбираются территории для новых жилых массивов?

- Стратегия жилищного строительства в районе опирается на долгосрочные генеральные планы развития территорий, которые были разработаны и приняты всеми поселениями в 2011-2014 годах. Эти документы стали реальным инструментом, позволившим вовлечь в оборот под жилищное строительство более 60 гектаров земли. Благодаря этой работе, открылись перспективы для жителей сел Карманово, Кумово, Шудек, Истяк, где были сформированы новые жилые массивы. Новые улицы появились в Сусады-Эбалаке и других населенных пунктах. В городе развиваются новые кварталы Аэропорт, Южный, Истяк (2-я, 3-я очереди). С 2015 года ведется реновация многоквартирных кварталов  по ул. Кирзаводской, 52 квартала, продолжается застройка микрорайона Южный. Эта заложенная основа сегодня дает гражданам реальный выбор в решении своих жилищных вопросов.

- Как видим, индивидуальное жилищное строительство остается в приоритете?

- В 2025 году в районе введено более 14 тысяч кв. м. индивидуального жилья, что составляет 104 дома. Этот показатель немного ниже уровня прошлого года – 93 процента. В сельских населенных пунктах построено 43 жилых дома, а в городе – 61. Люди отдают приоритет индивидуальному дому (ИЖС) и приусадебному участку, чтобы проживая в городской черте,  иметь преимущества сельского уклада жизни. Нельзя не отметить, что этому способствует и предоставление ранее более 2 тысяч земельных участков на бесплатной основе льготным категориям граждан.

Отрадно, что на рынке строительства  индивидуального жилья в последнее время появились новые подрядные организации, ИП, которые в короткий срок успешно застраивают участки по типовым проектам домов.

- Освоение новых площадей под жилые дома рождает вопрос об инфраструктурном обеспечении этих кварталов…

- Да, при всей его социальной направленности стремительное расширение частного сектора  создает серьезную нагрузку на местный бюджет. Обеспечение новых кварталов дорогами, инженерными сетями, остановками общественного транспорта и магазинами требует значительных временных и финансовых ресурсов. Строительство такой инфраструктуры - это многолетний процесс, требующий огромных бюджетных вложений, привлечения бизнеса, инвестиций. Масштабность данных работ можно рассмотреть на примере микрорайона Аэропорт, где уже проложено более 50 километров сетей газо- и электроснабжения, а также 10 километров линий электроосвещения. Для строительства здесь полноценной дорожной сети разработан проект, стоимость которого по результатам госэкспертизы составит более 800 млн. рублей. Реализация данного проекта в ближайшие два года невозможна по причине необеспеченности финансированием.

- В планах есть строительство многоквартирных домов?

- В следующем году планируется продолжить строительство многоквартирных домов коммерческими застройщиками. Квартиры в МКД  также остаются крайне востребованными. Сегодня свободного жилого фонда в городе практически нет. Многоквартирные дома выбирают в основном молодежь, которая стремится жить «в центре», и старшее поколение, для которого важны бытовой комфорт, доступность медицинских учреждений и других социально значимых объектов. Квартиры покупают также переезжающие на новое место жительства в Янаул. Это, наверное, плюс: значит, наш город считается комфортным для проживания.

Добавим, что в России реализуется нацпроект "Инфраструктура для жизни".

Фото Рустама Сангова.