Свой дом: сколько стоит его построить?

В нашем районе созданы все условия для комфортного строительства жилья. Нет проблем с земельными участками ни для индивидуального жилищного строительства, ни для многоквартирных домов. Благодаря продуманной градостроительной политике последних лет под застройку вовлечены большие земельные массивы. Для этого были утверждены генеральные планы поселений и проведены переводы земель в состав населенных пунктов. Это очень важная работа, которая сейчас приносит свои плоды.

В новых микрорайонах города и крупных сел района насчитывается более 2,5 тысячи новых домовладений. На сегодняшний день застроено около 60 проц. выделенных участков, что говорит о большом потенциале для жилищного строительства на ближайшие пять лет.

В последние годы, как и вся страна, наш район столкнулся с вызовами: замедлились темпы строительства, особенно многоквартирного жилья. Сыграли в этом свою роль пандемия,  резкий рост цен на строительные материалы, а с 2022 года экономические санкций и СВО. Строить дешево не получается, а высокая стоимость снижает спрос.

За три месяца  года в районе введено в эксплуатацию 2 086,5 кв. м жилья, что составляет всего лишь 8 проц. от годового плана  (24775,3 кв. м.). В сельской местности построено 349,1 кв. м -  это три дома. В городе - 1 737,4 кв. м (16 домов, из которых 8 построены подрядным способом). В этом году строительство многоквартирных домов в городе не планируется, а индивидуальное жилищное строительство рассчитано на 235 домов.

Будем надеяться, что ситуация постепенно будет стабилизироваться. Планируется продолжить строительство многоквартирных домов в квартале улиц Кирзаводская и Якутова, в новом микрорайоне Южный, а также на участках после сноса аварийных домов в 52 квартале. Все работы ведутся строго в соответствии с утвержденными градостроительными документами. Частный сектор активно развивается в селах Карманово, Шудек, других крупных населенных пунктах района. Большая часть введенного жилья приходится на городские кварталы Южный, Истяк и Аэропорт. В ближайшие годы планируется освоение микрорайона Сабантуй в селе Истяк. В перспективе он должен стать  самым большим сельским проектом. На рынке строительства индивидуального жилья появились новые застройщики. Здесь важно, чтобы строители и власти продолжали работать в тесном контакте, чтобы новые дома появлялись не только быстро, но и с учетом всех современных требований, а также без рисков получения «обманутых клиентов». Нам надо продолжать работу над инфраструктурой и поддерживать тех, кто строит свой дом. Ведь каждый новый дом - это не только квадратные метры отдельной семьи, а государственная задача.

Сегодня в Янаульском районе насчитывается:

-  более 15 000 домов усадебной застройки;

 - 1064 дома блокированной застройки;

 - 7382 квартиры в многоквартирных домах.

Общая площадь жилых помещений в районе составляет 1 354 331,4 кв. м. На одного человека  приходится 32,4 кв. м. жилой площади.

Добавим, в России реализуется нацпроект "Инфраструктура для жизни".

Фото Рустама Сангова.

Ирина Тазетдинова, начальник отдела архитектуры и градостроительства.