Все новости
Общество
3 Августа , 15:38

От этого зависит «судьба» ваших владений

О важности ознакомления с результатами комплексных кадастровых работ

По заказу регионального Минземимущества на территории Янаульского района выполняются комплексные кадастровые работы (ККР). Согласно контракту, они будут завершены до 1 ноября текущего года. Что представляет собой эта работа? С какой целью она проводится? И почему каждому янаульцу надо обязательно ознакомиться с ее промежуточными результатами? Ответы на эти вопросы мы получили в беседе с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района Ириной Тазетдиновой.

Сначала поясню, что же такое комплексные кадастровые работы. Под этим понятием подразумеваются работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала либо нескольких смежных кадастровых кварталов. Они включают в себя координатное описание фактических границ участков и объектов недвижимости. Делается это для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, выявления захватов участков, точного описания местоположения объектов. В дальнейшем это позволит сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение.

Ирина Ринатовна, сколько объектов будет охвачено ККР в Янаульском районе?

Работы проводятся в отношении 11 850 объектов недвижимости, расположенных в четырех кварталах города, и в 30 сельских населенных пунктах (данные приведены в таблице – прим. ред.). Проведены первые согласительные комиссии, где исполнителями работы представлены результаты в виде карт-планов территорий. Результаты размещены на официальном сайте администрации района (yanaul.bashkortostan.ru, выбрать «Деятельность» – «Архитектура и градостроительство» – раздел «ККР» или кликнуть на баннер, размещенный внизу главной страницы сайта).

Мелькает информация, что гражданам нужно обязательно ознакомиться с результатами комплексных кадастровых работ. Поясните, почему?

Действительно, очень важно активное участие хозяев участков, чтобы они могли внести коррективы! Сделать это можно до 22 августа. Для этого в указанном разделе официального сайта администрации необходимо найти свой населенный пункт и свой кадастровый квартал, далее найти свой земельный участок по кадастровому номеру. Стоит обратить внимание, что «черным» в них обозначены границы участка и объекта недвижимости «по-старому», так, как в настоящем координатно они описаны в Едином государственном реестре недвижимости, а «красные линии» – это фактические границы по результату ККР. Эти линии могут отличаться. Если у гражданина или юрлица нет возражений по поводу «красной границы» с соседями, по уличному фронту, то ничего делать не нужно. В дельнейшем именно она, «красная линия», определит законную границу участка. В случае же, если есть возражения, то их обязательно нужно изложить в письменном виде (форма заявления на сайте прилагается). Здесь хочу отметить еще один важный момент: самозахваты территорий общего пользования по уличному фронту (например, полисадники к участкам ИЖС, которые ранее были ошибочно включены в границы участков), будут «отрезаться» для формирования ровных линий застройки улиц. Таким образом, в результате ККР площади некоторых участков могут измениться в большую или меньшую сторону, но не более чем на 10%. Также в результате этих работ могут измениться и площади объектов недвижимости (домов), в которых выявились неузаконенные пристрои.

Ирина Ринатовна, даже в нынешний век цифровых технологий не все являются уверенными пользователями интернета. Как им быть?

Граждане могут ознакомиться с материалами ККР и на бумажных носителях. Для этого сельским жителям нужно обратиться в администрации своих сельсоветов, а жителям города – в отдел архитектуры и градостроительства (ул. Азина, 30, каб. 10) в понедельник, вторник, пятницу с 8:00 до 17:30 (перерыв с 12:30 до 14:00), консультации можно получить по тел. 5-50-48.

№ п/п

Наименование поселения

Наименование НП

Кадастровый квартал

Количество объектов недвижимости

1.

ГП г. Янаул

мкр Колос г. Янаул

02:72:010706

144

2. 

конец ул. Победы г. Янаул

02:72:020310

87

3.

квартал Жуковского г. Янаул

02:72:020318

53

4.

мкр. Истяк 2 очередь

02:54:070202

610

5.

Асавдыбашский с/с

с. Асавдыбаш

02:54:020101

253

6.

с. Юссуково

02:54:020201

215

7.

с. Сибады

02:54:020301

190

8.

 Байгузинский с/с

с. Айбуляк

02:54:010101

390

9.

 Воядинский с/с

с. Вояды

02:54:040201

522

10.

 Ижболдинский с/с

с. Ижболдино

02:54:060201

305

11.

с. Атлегач

02:54:210101

271

12.

 Истякский с/с

с. Истяк

02:54:070201

584

13.

 Иткинеевский с/с

с. Иткинеево

02:54:080101

671

14.

с. Каймашабаш

02:54:080302

294

15.

 Кармановский с/с

с. Кумово

02:54:090201

689

16.

Кисак-Ккаинский с/с

с. Кисак-Каин

02:54:100102

544

17.

д. раз. Бадряш

02:54:100302

88

18.

с. Прогресс

02:54:100301

554

19.

 Максимовский с/с

с. Максимово

02:54:200101

492

20.

 Месягутовский с/с

д. Тау

02:54:110201

187

21.

Новоартаульский с/с

с. Новый Артаул

02:54:120101

811

22.

Орловский с/с

с. Орловка

02:54:130101

274

23.

д. Игровка

02:54:130202

82

24.

 Первомайский с/с

с. Зайцево

02:54:050201

334

25.

д. Костино

02:54:140101

171

26.

с. Сусады-Эбалак

02:54:140102

337

27.

 Сандугачевский с/с

с. Рабак

02:54:220101

412

28.

с. Сандугач

02:54:150101

411

29.

 Староваряшский с/с

с. Старый Варяш

02:54:170102

252

30.

д. Наняды

02:54:170201

139

31.

 Шудекский с/с

с. Шудек

02:54:180101

372

32.

Ямадинский с/с

с. Четырман

02:54:190101

215

33.

с. Ямады

02:54:190201

531

34.

с. Югамаш

02:54:190401

366

 

 

 Итого:

11 850

 

Автор:Рамиль Идиятуллин
Читайте нас в