От этого зависит «судьба» ваших владений

По заказу регионального Минземимущества на территории Янаульского района выполняются комплексные кадастровые работы (ККР). Согласно контракту, они будут завершены до 1 ноября текущего года. Что представляет собой эта работа? С какой целью она проводится? И почему каждому янаульцу надо обязательно ознакомиться с ее промежуточными результатами? Ответы на эти вопросы мы получили в беседе с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района Ириной Тазетдиновой.

Сначала поясню, что же такое комплексные кадастровые работы. Под этим понятием подразумеваются работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала либо нескольких смежных кадастровых кварталов. Они включают в себя координатное описание фактических границ участков и объектов недвижимости. Делается это для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, выявления захватов участков, точного описания местоположения объектов. В дальнейшем это позволит сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение.

Ирина Ринатовна, сколько объектов будет охвачено ККР в Янаульском районе?

Работы проводятся в отношении 11 850 объектов недвижимости, расположенных в четырех кварталах города, и в 30 сельских населенных пунктах (данные приведены в таблице – прим. ред.). Проведены первые согласительные комиссии, где исполнителями работы представлены результаты в виде карт-планов территорий. Результаты размещены на официальном сайте администрации района (yanaul.bashkortostan.ru, выбрать «Деятельность» – «Архитектура и градостроительство» – раздел «ККР» или кликнуть на баннер, размещенный внизу главной страницы сайта).

Мелькает информация, что гражданам нужно обязательно ознакомиться с результатами комплексных кадастровых работ. Поясните, почему?

Действительно, очень важно активное участие хозяев участков, чтобы они могли внести коррективы! Сделать это можно до 22 августа. Для этого в указанном разделе официального сайта администрации необходимо найти свой населенный пункт и свой кадастровый квартал, далее найти свой земельный участок по кадастровому номеру. Стоит обратить внимание, что «черным» в них обозначены границы участка и объекта недвижимости «по-старому», так, как в настоящем координатно они описаны в Едином государственном реестре недвижимости, а «красные линии» – это фактические границы по результату ККР. Эти линии могут отличаться. Если у гражданина или юрлица нет возражений по поводу «красной границы» с соседями, по уличному фронту, то ничего делать не нужно. В дельнейшем именно она, «красная линия», определит законную границу участка. В случае же, если есть возражения, то их обязательно нужно изложить в письменном виде (форма заявления на сайте прилагается). Здесь хочу отметить еще один важный момент: самозахваты территорий общего пользования по уличному фронту (например, полисадники к участкам ИЖС, которые ранее были ошибочно включены в границы участков), будут «отрезаться» для формирования ровных линий застройки улиц. Таким образом, в результате ККР площади некоторых участков могут измениться в большую или меньшую сторону, но не более чем на 10%. Также в результате этих работ могут измениться и площади объектов недвижимости (домов), в которых выявились неузаконенные пристрои.

Ирина Ринатовна, даже в нынешний век цифровых технологий не все являются уверенными пользователями интернета. Как им быть?

Граждане могут ознакомиться с материалами ККР и на бумажных носителях. Для этого сельским жителям нужно обратиться в администрации своих сельсоветов, а жителям города – в отдел архитектуры и градостроительства (ул. Азина, 30, каб. 10) в понедельник, вторник, пятницу с 8:00 до 17:30 (перерыв с 12:30 до 14:00), консультации можно получить по тел. 5-50-48.